Haustiere sind bereits in mehr als 40% der spanischen Haushalte vorhanden und viele leben in benachbarten Gemeinden. Und es ist genau in Gemeinschaftsgebäuden, in denen die meisten Konflikte zwischen Miteigentümern auftreten, die in der Regel zu einer einstweiligen Verfügung führen.
Als nächstes werden wir sehen, was ist eine einstweilige Verfügung und wie sie bei Nachbarschaftskonflikten angewendet werden kann aufgrund der unzureichenden Haltung von Haustieren in Gemeinschaftseigentum.
Tiere in Nachbargemeinden: Was sagt das Gesetz in Spanien?
In Spanien umfasst das am 21. Juli 1969 veröffentlichte horizontale Eigentumsrecht die gesamte aktuelle Regelungen zu Wohnen und Miteigentum. Das besagte Gesetz spricht jedoch nicht speziell über die Haltung von Haustieren in Gebäuden und Nachbarschaftsgemeinschaften.
In Ermangelung eines Rahmengesetzes zum Miteigentum an Tieren können Nachbarschaftsgemeinschaften ihre eigenen Regelungen diktieren. Aber das Problem entsteht, wenn die vom Nachbarschaftsrat genehmigten Regeln missbräuchlich werden, die das individuelle Recht jedes Eigentümers verletzt.
In diesem Sinne, Das horizontale Eigentumsrecht sieht kein Verbot der Haltung von Haustieren in den Häusern vor. Mit anderen Worten, das Recht der Eigentümer, ihr Eigentum mit Haustieren zu teilen, wird anerkannt.
Auch in dieser Angelegenheit drückt es wörtlich aus, dass Der horizontale Güterstand basiert auf:
"Inspirierende Kriterien in den Nachbarschaftsbeziehungen, die versuchen, Regeln zu diktieren, die sicherstellen sollen, dass die Ausübung des eigenen Rechts nicht zum Nachteil des anderen oder des Ganzen führt, um die Grundlagen eines normalen und friedlichen Zusammenlebens zu schaffen" .
Es versteht sich, dass der Eigentümer ein Tier in seinem Haus haben und Einspruch erheben kann, falls die Verordnung sein Recht verletzt. In Ergänzung, der Nachbarschaftsrat kann rechtliche Schritte einleiten, wenn der Verbleib des Tieres in der Gemeinschaft Schäden oder Verluste mit sich bringt an Nachbarn, deren Grundstücke und Gemeinschaftsräume. Und das bringt uns zur Figur der einstweiligen Verfügung.
Was ist eine einstweilige Verfügung und wie gilt sie für Nachbarschaftsgemeinschaften?
Nach dem Wörterbuch des juristischen Spanisch (DEJ-RAE) richtet sich eine einstweilige Verfügung in horizontalem Eigentum an die Einstellung von Verhaltensweisen und Aktivitäten, die lästig, ungesund, gefährlich oder schädlich sind. Diese Aktion gilt sowohl für die Miteigentümer der Einheiten als auch für die Bewohner und Mieter.
Wenn solche Tätigkeiten in Gemeinschaftsräumen oder Wohneinheiten nach Maßgabe des horizontalen Eigentumsrechts erfolgen, der Vorsitzende des Nachbarschaftsrates muss den Miteigentümer über die Belästigung oder Beschädigung der Nachbarn informieren, und fordern ihre sofortige Einstellung.
Falls die gebotenen Vorkehrungen nicht getroffen werden, die Nachbarschaftsgemeinschaft kann a . initiieren einstweilige Verfügung gegen den Miteigentümer. Wenn diese Maßnahme in einem ordentlichen Verfahren genehmigt wird, verpflichtet sie den Eigentümer oder Bewohner rechtlich, das angezeigte Verhalten unverzüglich einzustellen; Darüber hinaus ist ihre Wiederholung untersagt.
Wie wird die einstweilige Verfügung bei Konflikten über den Besitz von Tieren im Miteigentum angewendet?
Wenn der Aufenthalt eines Tieres in einem Heim mit einem materiellen oder immateriellen Schaden für die Nachbarn verbunden ist, der Nachbarschaftsrat kann über eine einstweilige Verfügung entscheiden. Nicht ohne zuvor den Besitzer des Tieres über die durch Ihr Haustier verursachten Beschwerden informiert zu haben, wie wir bereits im vorigen Abschnitt erwähnt haben.
Die einstweiligen Verfügungen von Haustierbesitzern resultieren oft aus anhaltender Lärmbelästigung -insbesondere übermäßiges Bellen- oder unangemessene Aktivitäten in öffentlichen Bereichen, wie z. B. das Verlassen des Stuhls in den öffentlichen Bereichen.
Auch Diese Maßnahmen können eingeleitet werden, wenn der Besitzer dem Tier keine ausreichende Hygiene bietet, was zu unangenehmen Gerüchen und ungesunden Bedingungen führt, die das Wohlbefinden der Nachbarn beeinträchtigen. Denken Sie daran, dass die Haltung eines Tieres unter unhygienischen Bedingungen auch als Tiermissbrauch angesehen werden kann.
Bevor Sie eine einstweilige Verfügung einleiten, wird empfohlen Beweise dafür sammeln, dass die angeprangerte Aktivität wiederholt auftritt, wie Fotos und Videos. Nachbarn können auch gebeten werden, ihre Aussage zu machen, die die Unannehmlichkeiten bestätigt, die durch ein solches Verhalten verursacht werden.
Wenn nach einem ordentlichen Gerichtsverfahren die Gerechtigkeit zugunsten der Nachbarschaftsgemeinschaft entscheidet, wird der Richter dem Besitzer des Tieres das am besten geeignete Urteil diktieren. Sie können Sie nicht nur zwingen, das unangemessene Verhalten sofort zu beenden, sondern können auch Schadenersatz für die Nachbarn oder das Gesamteigentum des Miteigentums verlangen.
Bei schwereren Straftaten kann dem Miteigentümer oder Hausbewohner die Nutzung der Immobilie bis zu drei Jahre entzogen werden.
